您的位置:网站首页 > 政府信息公开 > 区人民政府信息公开 > 政府文件 > 政府文件

索 引 号: 014152419/2018-00155 文    号: 姑苏府〔2018〕201号
发布机构: 区人民政府 发布日期: 2018-12-28
名    称: 房屋征收补偿决定书
信息分类: / 政府文件 / 决定
公开内容
房屋征收补偿决定书

 

征收人:苏州市姑苏区人民政府

住所地:本市平川路510

被征收人:曾文杰,男,19711009日生,实际居住地:三元三村33203

被征收房屋所在地:冶坊浜17号(留园村7组)

 

苏州市姑苏区人民政府于201844作出国有土地上房屋征收决定(姑苏府〔201844号),对西园路北冶坊浜地块(一期河东)项目范围内所涉房屋实施征收。房屋征收部门为苏州市姑苏区房屋征收与补偿办公室,房屋征收实施单位是苏州市姑苏区人民政府虎丘街道办事处。冶坊浜17号(留园村7组)房屋位于征收范围内。

被征收房屋冶坊浜17号(留园村7组)系私房,产权人为曾文杰。产权登记建筑面积为12平方米,该处房屋经苏州市规划局认定建筑总面积为12平方米,其中合法建筑面积为12平方米。该处房屋内有户口簿一本,户主曾文杰,刘军(系曾文杰配偶)、曾耀庭(系曾文杰与前妻之子)、刘莺(系刘军与前夫之女)。现上述四人租住在三元三村33203室。另查明:冶坊浜17号(留园村7组)房屋内有营业执照一份,名称为苏州市金阊区小沈电动车维修店,经营者姓名为沈万山,登记开业日期为201024日,无税务登记证。

被征收人采用多数决定方式,选定了国众联土地房地产评估咨询有限公司为该项目的评估机构。经国众联土地房地产评估咨询有限公司评估,被征收房屋的房地产价值186744元,装修及附着物价值未接受实地评估

征收补偿方案确定的签约期限为自房屋征收决定公告之日起1个月内。经协商,被征收人未在规定的签约期限内达成补偿协议。签约期届满后,房屋征收部门于20181126日依法将征收补偿决定告知书送达被征收人曾文杰与经营人沈万山,告知被征收人可以在征收补偿决定告知书送达之日起五日内就补偿方式作出选择,并通知其参加房屋征收协商会。

在房屋征收部门告知的期限内,被征收人曾文杰未对补偿方式作出书面选择。被征收人曾文杰与经营人沈万山均出席征收部门于20181128日召集的房屋征收协商会,会上表示选择定销商品房,要求一套三室的房屋且额外补偿部分装修款,但鉴于该选择不符合补偿方案之规定,故不予采纳。据此,依据国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条、《苏州市姑苏区国有土地上房屋征收与补偿实施暂行办法》第二十七条规定及《西园路北冶坊浜地块(一期河东)项目房屋征收补偿方案》之规定,决定如下:

一、对被征收人曾文杰(户)实行产权调换的补偿方式。补偿被征收房屋的房地产评估186744元。

二、产权调换房源地点:位于长江花园三区30308,建筑面积为68.36平方米。该房屋经国众联土地房地产评估咨询有限公司以征收决定公告之日为评估时点,按与被征收房屋同一方法评估,房地产评估价值为938446元。

三、第一项与第二项相抵后,产权调换差价751702元由被征收人曾文杰(户)支付。

四、补偿被征收人曾文杰(户)搬迁费1000元,装修、附着物待实地评估后并由被征收人与实际经营人确认归属后支付移装固定设施补助费及其他补助费等按项目规定支付。

    五、被征收人曾文杰(户)与经营人沈万山应当自本决定书送达之日起15日内办毕搬迁手续,携实际使用人搬迁至产权调换房内,腾让冶坊浜17号(留园村7组)全部房屋交征收实施单位苏州市姑苏区人民政府虎丘街道办事处验收后拆除。

被征收人曾文杰(户)与经营人沈万山如不服本决定,可在本决定书送达之日起60日内依法向苏州市人民政府申请行政复议,或者在本决定书送达之日起6个月内,依法向人民法院提起行政诉讼。

被征收人曾文杰(户)与经营人沈万山在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在本决定书规定的期限内又不搬迁的,征收人将依法申请人民法院强制执行

 

 

 

苏州市姑苏区人民政府

                            2018年12月28